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title: "Quando vale a pena comprar imóveis para investir?"
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excerpt: "Cada investidor tem um perfil para investir suas economias. Investir em imóveis pode resultar num bom retorno, mas requer muita pesquisa, disciplina e comparação com os rendimentos da renda fixa."
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  - "Aposentadoria"
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31/01/201411/04/2014#### Em minhas palestras e cursos sempre ouço esta pergunta. Vale a pena comprar imóveis para investir?

O renomado comentarista em Finanças, Mauro Halfeld, dá dicas importantes e bem simples no quesito a esta pergunta:

![Quando vale a pena comprar imóveis para investir?](https://odetereis.com.br/wp-content/uploads/2014/01/INVESTIMENTO-IMOVEIS1-e13913891407161.jpg)- Procure saber dos vizinhos e dos corretores os valores dos aluguéis praticados na região que está pesquisando a compra do imóvel.
- Para saber se está fazendo um bom negócio, faça a comparação entre o valor do imóvel pesquisado e o valor do aluguel.

##### Faça a seguinte conta:

- Valor do aluguel mensal (vezes) 12 meses (dividido) pelo valor do imóvel
- (multiplique) o resultado por 100 para obter o valor em percentual
- O resultado é o rendimento (%) anual do aluguel
- Compare este resultado com o rendimento da renda fixa
- O ideal é obter 6% ao ano de rendimento, que hoje em dia não está fácil de conseguir

##### Dicas valiosas na hora da compra dos imóveis:

- Comprando pequenos imóveis em regiões mais simples, que estejam crescendo bastante, fica mais fácil para alcançar esta meta de 6,0% a ano.
- Antes de comprar, verificar se o imóvel tem boa liquidez, ou seja, se consegue vender com facilidade.
- Verifique também se consegue encontrar bons locatários na região.
- Escolha uma ou duas boas administradoras de imóveis, o trabalho desses profissionais vai ser fundamental para o sucesso do seu investimento.
- Ao comparar os rendimentos com a renda fixa não esqueça que no imóvel o seu capital, em princípio, está sendo corrigido pela inflação.
- Enquanto que na renda fixa você não pode consumir todo rendimento recebido. Tem que separar a parte da inflação para ser reinvestida, para não descapitalizar seu investimento.

[Fonte: ouça comentário do Mauro Halfeld na Rádio CBN do dia 24.1.2014](http://www.odetereis.com.br/wp-content/uploads/2014/01/QUERO-COMPRAR-IMOVEIS-PARA-INVESTIMENTO-COMO-ANALISAR-OS-RENDIMENTOS.htm)

> Otimismo é esperar pelo melhor. Confiança é saber lidar com o pior. Roberto Simonsen

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## Sobre Odete Reis

![Odete Reis](https://odetereis.com.br/wp-content/themes/flatdix/images/sobre-home.jpg.webp)

Palestrante e Educadora Financeira Comportamental com MBA em Gestão Estratégica de Negócios e graduação superior em Gestão Financeira. Possui vasta experiência na área de mercado de capitais e agrega trinta anos de trabalho em empresas multinacionais alemãs.

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