--- title: "Consórcio ou Financiamento?" id: "8888" type: "post" slug: "consorcio-ou-financiamento" published_at: "2015-06-23T16:52:19+00:00" modified_at: "2015-06-23T19:11:45+00:00" url: "https://odetereis.com.br/consorcio-ou-financiamento/" markdown_url: "https://odetereis.com.br/consorcio-ou-financiamento.md" excerpt: "Com as mudanças das regras de financiamento da casa própria da Caixa, tornando mais difícil a aprovação de crédito, a modalidade de Consórcio tem ganhado mais espaço junto aos consumidores. Mas ainda assim sempre paira a dúvida: O que vale..." taxonomy_category: - "Artigos" - "Dicas de Economia Doméstica" - "Equilíbrio Financeiro" - "Imóveis" - "Popular" taxonomy_post_tag: - "casa própria" - "consórcio" - "financiamento" - "imóveis" - "sair do aluguel" --- 23/06/201523/06/2015##### Com as mudanças das regras de financiamento da casa própria da Caixa, tornando mais difícil a aprovação de crédito, a modalidade de Consórcio tem ganhado mais espaço junto aos consumidores. Mas ainda assim sempre paira a dúvida: O que vale mais a pena: ![Consórcio ou Financiamento?](https://odetereis.com.br/wp-content/uploads/2015/06/CONSORCIO12.jpg)**Fazer um Consórcio ou um Financiamento?** ##### Primeiro vamos entender como funciona um Consórcio. Em um consórcio são os próprios participantes que se auto financiam para comprar a casa própria, um terreno, fazer reformas do imóvel, adquirir um carro, um eletrodoméstico e ou outros bens. A Instituição Financeira reúne as pessoas interessadas em adquirir um consórcio e passa a fazer a administração do mesmo. Por este serviço ela cobra taxas de administração, seguro e fundo de proteção contra calotes. Cada pessoa compra uma cota, de acordo com o bem ou produto que quer adquirir, e paga uma mensalidade todo mês até completar o valor. As taxas de administração variam em torno de 16% a 22% do crédito e as taxas do fundo de reserva variam de 2% a 5% do crédito. Essas taxas são embutidas e diluídas nas parcelas mensais. A cada mês, um ou mais participantes são sorteados para receber a carta de crédito. Ao mesmo tempo o cliente pode dar lances para antecipar o recebimento da carta. A pessoa que der o maior lance ganha a carta de crédito daquele mês. Antes de assinar um contrato de consórcio, é muito importante certificar-se que a empresa é idônea e que está autorizada a funcionar. O Banco Central tem um site com o ranking de queixas das más administradoras deste consórcio (www.bc.gov.br) ##### VANTAGENS em adquirir um consórcio em relação ao financiamento: - No consórcio não se paga juros, o que pode diminuir o custo final; - Se o bem cair de preço até a carta de crédito, a diferença que sobrar pode ser usada para pagar impostos e taxas; - Pode-se resgatar o dinheiro da carta de crédito após o encerramento do consórcio; - Pensar em consórcio como investimento, É um bom negócio para quando não se tem pressa para adquirir a carta de crédito. Adquirir uma casa maior para futuro; - Funciona como uma poupança forçada especialmente para aquelas pessoas que não conseguem guardar dinheiro; - Mudar de intenção quanto ao objetivo do dinheiro recebido com a carta de crédito. Por exemplo, iniciar um consórcio para comprar uma casa e ao receber a carta mudar para a aquisição de um terreno e construir a casa. O cliente tem livre árbitro para usar seu dinheiro; - O consumidor ficará de fora do sorteio caso não consiga pagar as parcelas, mas sempre há oportunidade de renegociar com a administração do consórcio e caso as parcelas fiquem muito pesadas para o bolso poderá mudar para outro consórcio com prestações mais baixas. ##### DESVANTAGENS em adquirir um consórcio em relação ao financiamento: - O prazo do financiamento da casa própria da Caixa (35 anos) é bem mais longo em relação ao prazo do consórcio (16 anos), para o mesmo fim; - A falta de previsibilidade em adquirir a carta de crédito que pode ocorrer tanto no início da contratação do consórcio, como no final; - A perda do valor da carta de crédito, uma vez que o imóvel pode ter alteração de valor neste período; - Normalmente para quem tem pressa em adquirir o crédito necessita dar um lance mínimo de 50% do valor total, para ter chances de adquirir a carta de crédito; - Conforme a ABAC (Associação Brasileira de Administração de Consórcio) o prazo estimado para obter a carta de crédito é a metade do prazo total do consórcio; - No financiamento de um imóvel, o comprador paga pelo imóvel já morando nele, já no consórcio é preciso esperar a carta de crédito que pode demorar, isso pode gerar despesas acumuladas, como por exemplo ter que pagar o aluguel e o consórcio ao mesmo tempo; Como podem ver, existem vantagens e desvantagens em adquirir um consórcio. O importante é analisar sua necessidade no presente com olho no futuro, fazer todas as ponderações e somente, após muitas pesquisas, firmar um contrato de consórcio. Fonte: Folha de S. Paulo – Caderno Imóveis de 21.6.2015 **TAGS**: [casa própria](https://odetereis.com.br/tag/casa-propria/) [consórcio](https://odetereis.com.br/tag/consorcio/) [financiamento](https://odetereis.com.br/tag/financiamento/) [imóveis](https://odetereis.com.br/tag/imoveis/) **CATEGORIAS**: [Artigos](https://odetereis.com.br/categoria/artigos/) [Popular](https://odetereis.com.br/categoria/popular/) [Imóveis](https://odetereis.com.br/categoria/artigos/investimentos-financeiros/imoveis-investimentos/) [Equilíbrio Financeiro](https://odetereis.com.br/categoria/artigos/equilibrio-financeiro/) ## Sobre Odete Reis ![Odete Reis](https://odetereis.com.br/wp-content/themes/flatdix/images/sobre-home.jpg.webp) Palestrante e Educadora Financeira Comportamental com MBA em Gestão Estratégica de Negócios e graduação superior em Gestão Financeira. Possui vasta experiência na área de mercado de capitais e agrega trinta anos de trabalho em empresas multinacionais alemãs. [Leia todos os artigos de Odete Reis](https://odetereis.com.br/category/artigos/) Anterior[8 Passos para seu Sucesso Financeiro](https://odetereis.com.br/8-passos-para-o-sucesso-financeiro/) Próximo[Crise: hora de aprender a aprender novos hábitos financeiros](https://odetereis.com.br/crise-hora-de-aprender-a-aprender-novos-habitos-como-dinheiro/)